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真闹心!我家楼上修了6间厕所……

“买房、装修花了130多万,可入住新家没多久,楼上邻居竟大刀阔斧把自家的客厅、阳台、餐厅改成了多间厕所,如此施工已造成我家房顶多处开裂漏水,而马桶水一响,吃饭休息都备受煎熬,新房成了这样子,真让人痛心!”近日,家住六安城区万达华府小区的桑先生向本报投诉自己遇到的糟心事。

“实在受不了!我在外面租房子住了!”

桑先生家住该小区3号楼1单元701室,当初他和爱人之所以相中了万达华府主要是觉得小区品质高,周边配套环境完善,便凑齐全款买下了140多平方米的商品房,并花费50多万元打造新居。可当爱巢装修完,小两口入住不久,楼上却传来了惊天动地的装修声。

“去年,楼上就开始装修了,工人们来回出入很是繁忙,起初我并没有太在意,但没多长时间,家里客厅、餐厅的房顶竟出现多处裂缝、渗水。”桑先生纳闷,房子才装修好,怎么会开裂漏水。

这时楼上一阵装修钻机声,让他眉头紧锁。桑先生来到楼上801室装修现场,一进门惊得目瞪口呆。

“真是大开眼界,原来我这户邻居准备把房子做群租房,客厅、阳台、餐厅给改造成了4间厕所,加上原有的,现在竟有6间厕所啊!”桑先生说,其中两间新盖的厕所正下方正是他家餐厅。“吃饭时,楼上一冲洗马桶,心里真不是个滋味,生活质量大受影响。”

桑先生当场提出这种改造欠妥,给自家生活带来影响,要求801室户主修复新房开裂漏水处,并立即停止改造。

“今年过年时,他安排装修工把家中开裂、渗水处进行了修补,可改造并没有停止,邻里关系已演变到不可调和的地步。”桑先生说,前期已向物业反映此事,并向住建局、房管局、城管局进行了投诉。“房管部门要求他尽快停止施工,恢复房屋原有结构,但事情进展不理想。”

“真受不了了,新房没法住!我现在和爱人只能到外面租房住了。”桑先生说,希望对方换位思考下邻居们的感受。

物业:通知整改不见效,停水停电也没用

去年接到桑先生投诉后,万达华府小区物业就迅速介入协调此事,并向801室业主发去了整改通知,要求其立即停止改造,恢复房屋原有结构。但该住户拒不配合。

“见状,我们采用了强制手段,今年2月1日起,停止该户装修用电用水,但效果仍不理想。3月13日,辖区街道、社区、城管来到该户装修现场,要求停止违规装修恢复房屋结构。当时该户口头承诺整改,但目前阳台两个卫生间和客厅一个卫生间仍未拆除。”万达华府物业服务中心方经理直摇头。

记者拨通了801室业主沈先生(化名)的电话,他解释称,所建厕所的下水管道统一收口到原厕所管道中,房屋改造并没有影响到楼下住户生活,桑先生家中出现开裂漏水与改造无关。

对于相关部门要求停止违规改造,恢复房屋原结构的要求,电话那头的沈先生(化名)很是不悦,并表示自己已经进行了整改,桑先生再向主管部门反映是小题大做。

相关部门:要求限期恢复房屋原有结构

5月20日下午,金安区房地产管理中心相关工作人员接受记者采访时表示,上周中心已约谈801室业主,要求立即停止违规改造,限期恢复房屋原有结构。

据其介绍,该户改造行为已违反了《住宅室内装饰装修管理办法》第五条:“住宅室内装饰装修活动禁止下列行为:(二)将没有防水要求的房屋或者阳台改为卫生间厨房间”的规定。

《安徽省物业管理条例》第七十九条第四项“违反法律、法规和管理规约,以及未经有利害关系的业主同意,改变建筑物及其附属设施的用途。”规定。

该中心工作人员表示,限期整改到期后,如依然未达到要求,将联合相关部门上门协调处理。

律师:邻里之间应共同维护共有部分

停止不合理的装修行为

安徽寻求律师事务所律师胡锐鑫表示,依据我国《物权法》第八十四条:“不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系”。建筑物的基础、承重结构、外墙、屋顶等基本结构部分都属于共有部分。

桑先生和沈先生(化名)作为楼上楼下的邻居,双方对于共有部分,应当共同维护,保证双方在日常生活中的正常使用。

沈先生(化名)在装修过程中,应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害,而装修中明显影响了邻居的正常生活居住,应当立即停止不合理的装修行为,同时给桑先生的新房造成的开裂漏水,沈先生(化名)也应当给予相应的赔偿。

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来源:六安新周报


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